الرئيسيةesraaاليوميةمكتبة الصورس .و .جبحـثقائمة الاعضاءالمجموعاتدخولالتسجيل

شاطر | 
 

 أهمية الصيانة كعنصر من عناصر التشغيل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
shaimaaalmahdy



تعليق : 4
تعليق : 12
تعليق : 07/03/2011

مُساهمةموضوع: أهمية الصيانة كعنصر من عناصر التشغيل   الثلاثاء 5 أبريل - 23:05

إن مستوى الصيانه المنفذ له أهميه كبيرة على حياة المبانى وخاصةً إذا علمنا أن المجتمع سوف يتوقع مستويات عاليه من المبانى المقامه والجديدة وبناءً على ذلك سوف تبقى الصيانه قسماً مهماً فى أعمال صناعة البناء

انواع الصيانة:


1-الصيانة الوقائية:

تعتبر هي الصيانة المخططة التي تتميز بالتحديد المسبق لعناصر التخطيط من خلال نظام مسبق من الفحص و الاختبارات لتحديد حالة كل عنصر من عناصر المبني و أعمال الصيانة المطلوبة له

و تعرف بأنها : الصيانة الدورية التي تتم وفقا لخطة زمنية بهدف صيانة المبني قبل حدوث عيوب به بما يسمح باستمرار المبني في العمل دون التعرض لعيب مفاجئ وهذا ماتقوم بيه شركة وحده هي شركة الحياة المتحدة للصيانة والتشغيل



2- الصيانة التنبؤية :

تتم من خلال المراقبة الدورية لبعض عناصر المبني الأساسية لملاحظة أي تغيير قد يسبب نقص كفاءة هذا العنصر بهدف معالجة أي عيوب يمكن أن تظهر بتلك العناصر .

والهدف منها هو ترشيد إعمال الصيانة الوقائية ذات التوقيت الثابت باستخدام أجهزة استعراض ألحاله وأجراء الصيانة العلاجية اى تغير الأجزاء المستهلكة قبل الانهيار الفجائي والذى يترتب عليه تلف أجزاء أخرى وزيادة في زمن الإصلاح وتكلفة الصيانة وفقد الإنتاج

لهذا لابد من عمل صيانة دورية وهذا ما تفعلة شركه الحياة المتحدة للصيانة والتشغيل و أيضا شركة الحياة العقارية المحدودة التي انشاءت من قبيل الزمن والتي انشاءت لا تودي أفضل الخدمات للمملكة العربية السعودية

هي أعمال الصيانة المنفذة لإعادة المبني إلي حالته الأصلية قبل حدوث العيوب ليبقي مؤديا وظيفته بكفاءة مناسبة و تتميز بأنها تتم وفقا لتخطيط مسبق و نظام متكامل من المعلومات عن عناصر المبني المختلفة و احتياجاتها من أعمال الصيانة .

3- صيانة روتينية أو يومية

و هي الصيانة التي تتم بشكل يومي و هى خاصة هنا بإعمال النظافة و الأمن

وهذا ما نقدمة لكم بأفضل الأسعار وأفضل جودة وضمان لكم مع شركة الحياة المتحدة للصيانة والتشغيل الشركة الوحيدة التي تضمن لكم فريق عمل متميز في إعمال الصيانة.



4-صيانة سنوية:

و هي الصيانة التي تتم كل عام و هي خاصة هنا أكثر بإعمال التشطيبات بالجزء الخاص بالمصنع و مكاتب الدور الأول من حيث الأرضيات و الحوائط حيث أنها ايبوكسية و للاسقف حيث انها سقف صناعى



5-صيانة الطوارئ (الصيانة الاسعافية):

هي الصيانة الغير مخططة التي تتم عند حدوث أضرار جسيمة بالمبني و تكون عالية التكاليف و غير متكررة و عناصر التخطيط بها غير معروف و تطبيقيها هنا بالدور الاول حيث تلف العزل الخاص بالسقف عند تزريع الاعمدة بدور التعلية

6-الصيانة العلاجية

عرفت الصيانه العلاجيه بأنها (( الصيانه التى تتم بعد حدوث العيب أو الخلل والمقصود بها إعادة بند العمل إلى وضعه الذى يستطيع معه أداء وظائفه المحدده له )) .

فمن الممكن أن تنفذ وفق الخطط الموضوعه لصيانة المبنى ، أو تنفذ مباشرةً وبدون أى تخطيط سابق لتنفيذها فيما لو كان الإصلاح أو الإستبدال ضرورياً وعاجلاً ، وبذلك تنتقل إلى نوع الصيانه الطارئه .



أهداف أعمال صيانة المباني



• تخفيض التكاليف الإجمالية للمبني

• الحفاظ علي القيمة الاستثمارية للمبني

• زيادة العمر الافتراضي للمبني

• تحسين البيئة الداخلية للمبني

• الاستغناء عن الاصلاحات الكبيرة

• زيادة انتاجية المبني و العاملين به



- أعمال الصيانة ومحدادتها :

صيانة المبانى أصبحت غير خاضعة للقرارات العشوائية وردود أفعال غير مسئولة نتيجة لمشاكل طارئة بل هى علم له قواعد وأصول فاختلف الأمر عما كان عليه قديما حيث تنفيذ أعمال الصيانة طبقا للحاجة إليها ولضرورة أصلاح العيوب التى تظهر بالمبانى فقط للمحافظة على المساكن والمبانى وتلافى العيوب الظاهرة بدون أدنى إعداد مسبق لعملية الصيانة ، إلا أن الأمر اختلف فى السنوات الأخيرة لتعرف بمعناها المتكامل من حيث الدراسة والتخطيط المسبق ووضع البرامج الزمنية



بعد كل إلي عرفنا عن ما سيحدث من قلة الصيانة قررت شركة الحياة المتحدة للصيانة والتشغيل إن تقدم لكم عرض مجاني 100% أول 100 مشترك معنا صيانة كهربائية شاملة مع كل عقد صيانة تكييف

شركة الحياة المتحدة للصيانة والتشغيل

جوال : 0545565333
الرقم: 920004144
خدمة 24 ساعة سوف يتم ارد عليكم فورا
او ارسال ايميل علي [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]
مكتب رقم 702 الدور السابع – مركز عبدالله البلوي التجاري شارع التحلية ( الأمير محمد بن عبد العزيز) تقاطع شارع الأربعين ( الأمير متعب) جدة
[ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]










الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
أهمية الصيانة كعنصر من عناصر التشغيل
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
 :: منتدى عالم المال والاعمال :: قسم عروض بيع المنتجات وطلبات الشراء-
انتقل الى: